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天津廣宇(yu)發(fa)展(zhan)股份有限公(gong)司(si)（A股簡(jian)稱，廣宇(yu)發(fa)展(zhan)，深(shen)交所主板A股代碼：000537）9月5日(ri)晚公(gong)告稱，擬將所持所屬房(fang)地產(chan)及(ji)物(wu)業(ye)公(gong)司(si)股權等資產(chan)負債，與(yu)魯能(neng)(neng)集團(tuan)(tuan)、都(dou)城偉業(ye)集團(tuan)(tuan)合計持有的(de)魯能(neng)(neng)新能(neng)(neng)源(yuan)(集團(tuan)(tuan))有限公(gong)司(si)(下稱“魯能(neng)(neng)新能(neng)(neng)源(yuan)”)100%股權進行資產(chan)置換。

據公(gong)開(kai)消(xiao)息，此前廣宇發展主要從事房地產(chan)(chan)開(kai)發、商品(pin)房銷售、物業(ye)管理以及對住宿酒(jiu)店及餐(can)飲酒(jiu)店投資等業(ye)務，一旦完場上述資產(chan)(chan)置(zhi)換，意味著該公(gong)司經(jing)營“賽(sai)道”將直接從房地產(chan)(chan)切換為新能源。受此消(xiao)息影響(xiang)，9月6日廣宇發展開(kai)盤即漲停。

公告稱，經初(chu)步籌(chou)劃，擬(ni)置(zhi)入的資(zi)產為(wei)魯能新能源100%股權(quan)，擬(ni)置(zhi)出資(zi)產為(wei)廣宇發展(zhan)所(suo)持所(suo)屬房地產公司及(ji)物(wu)業公司股權(quan)等資(zi)產負(fu)債，差(cha)額部分(fen)補足方式由各方另(ling)行(xing)協(xie)商確(que)定，但不涉及(ji)發行(xing)股份。本次資(zi)產置(zhi)換涉及(ji)的具體資(zi)產范圍尚(shang)需交(jiao)易雙方進一(yi)步協(xie)商確(que)定。

根(gen)據公(gong)告，魯能新能源成立(li)于2014年4月(yue)3日，注冊資(zi)本(ben)為20億元(yuan)，經營(ying)范圍包括能源項目投(tou)資(zi)，投(tou)資(zi)管理，充電服務，技術(shu)開發、技術(shu)咨詢、技術(shu)轉讓、技術(shu)服務，以及機械(xie)設備(bei)租賃(lin)(不含汽車租賃(lin))等。

工(gong)商(shang)登記信息顯示(shi)，都(dou)城(cheng)偉(wei)業(ye)持有魯能(neng)(neng)(neng)(neng)新(xin)能(neng)(neng)(neng)(neng)源100%股權(quan)。不過，公告表示(shi)，目前(qian)魯能(neng)(neng)(neng)(neng)集團已實施對魯能(neng)(neng)(neng)(neng)新(xin)能(neng)(neng)(neng)(neng)源的增(zeng)資，增(zeng)資完(wan)成后(hou)魯能(neng)(neng)(neng)(neng)集團預計(ji)持有魯能(neng)(neng)(neng)(neng)新(xin)能(neng)(neng)(neng)(neng)源18.64%股權(quan)，都(dou)城(cheng)偉(wei)業(ye)預計(ji)持有魯能(neng)(neng)(neng)(neng)新(xin)能(neng)(neng)(neng)(neng)源81.36%股權(quan)。

公告稱，因交(jiao)易(yi)對方魯能(neng)集(ji)團是廣宇發(fa)展的(de)控(kong)股(gu)股(gu)東，都(dou)城偉(wei)業(ye)則為廣宇發(fa)展關聯方，魯能(neng)集(ji)團、都(dou)城偉(wei)業(ye)的(de)控(kong)股(gu)股(gu)東均為中國綠(lv)發(fa)投資(zi)集(ji)團有限公司，實(shi)際控(kong)制人均為國務院(yuan)國資(zi)委，因此，本次交(jiao)易(yi)構(gou)成(cheng)關聯交(jiao)易(yi)。

根據初步研究(jiu)和(he)測算，本次交易預計將構成(cheng)重大資(zi)產重組。但本次交易完成(cheng)后，廣宇發展控(kong)股股東及實(shi)際控(kong)制人(ren)不會發生變化。

公告還(huan)表(biao)示，本次(ci)交易價(jia)格(ge)尚未確(que)定，具(ju)體置(zhi)換價(jia)格(ge)將(jiang)根據(ju)經國有資(zi)產監督管理部門或其(qi)他有權單(dan)位備案的擬置(zhi)入資(zi)產和(he)擬置(zhi)出資(zi)產評(ping)(ping)估價(jia)值為基礎確(que)定。廣宇發展將(jiang)盡快組織獨立財務顧(gu)問、法(fa)律(lv)顧(gu)問、審計機構(gou)和(he)評(ping)(ping)估機構(gou)等相(xiang)關(guan)中介(jie)機構(gou)開(kai)展盡職調(diao)查，并(bing)在完(wan)成相(xiang)關(guan)資(zi)產的審計和(he)評(ping)(ping)估工作后簽署正式(shi)協議，提交公司董事會和(he)股東大(da)會審議。

公告強(qiang)調，本次(ci)交易(yi)(yi)尚處于籌劃階段，交易(yi)(yi)方案仍需(xu)進一步論證和溝通(tong)協商，并需(xu)按照相關(guan)(guan)法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)(gui)及公司章程的(de)(de)規(gui)(gui)定履行必要的(de)(de)決策和審批程序。公司尚未與交易(yi)(yi)對方就本次(ci)交易(yi)(yi)簽署(shu)意向協議(yi)。本次(ci)交易(yi)(yi)相關(guan)(guan)事(shi)項尚存在(zai)重大不(bu)確(que)定性，根據相關(guan)(guan)規(gui)(gui)定，本次(ci)交易(yi)(yi)公司股票不(bu)停(ting)牌。

廣(guang)宇(yu)發(fa)展此前主要從事(shi)房(fang)地(di)產開發(fa)、商(shang)品房(fang)銷售、物(wu)業(ye)管理(li)以及(ji)(ji)對住宿酒(jiu)店及(ji)(ji)餐飲酒(jiu)店投資(zi)等業(ye)務。根(gen)據廣(guang)宇(yu)發(fa)展8月(yue)26日(ri)發(fa)布的(de)2021年半(ban)年度報(bao)告(gao)，公(gong)司(si)上(shang)半(ban)年實現營業(ye)收入99.00億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，同比(bi)下降(jiang)1.89%；歸(gui)屬于上(shang)市(shi)公(gong)司(si)股東的(de)凈(jing)利潤9.50億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，同比(bi)下降(jiang)31.07%。截至6月(yue)底，廣(guang)宇(yu)發(fa)展資(zi)產總額(e)795.59億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，負(fu)債(zhai)總額(e)631.51億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)；歸(gui)屬于上(shang)市(shi)公(gong)司(si)股東的(de)凈(jing)資(zi)產158.41億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，資(zi)產負(fu)債(zhai)率79.38%。