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皇明大起底:世界太陽城大會圈地3000畝
來源:第一財經日報 | 0評論 | 4622查看 | 2012-07-05 10:11:00    

  “太陽(yang)谷(gu)”概念始(shi)自黃(huang)勝主政德州時期,獲6000多萬財政補貼(tie),如今大多數設施(shi)處于閑置狀(zhuang)態

  隨(sui)著(zhu)山(shan)(shan)東省(sheng)原(yuan)副(fu)省(sheng)長黃勝被“雙(shuang)開”,一夜之(zhi)間,與之(zhi)頗有(you)淵(yuan)源的皇明太陽能企業集團(下(xia)稱(cheng)“皇明”)似乎(hu)從如日(ri)(ri)中天,變成了日(ri)(ri)薄西(xi)山(shan)(shan)。其(qi)上市計劃于(yu)近日(ri)(ri)第三度擱淺。

  不僅如(ru)此,《第一(yi)財經日報》實(shi)地調查發現,皇明試圖包裝成(cheng)“低碳圣(sheng)地”、“太陽(yang)能硅(gui)谷”乃(nai)至“世界(jie)未來之谷”的(de)“太陽(yang)谷”園(yuan)區,大(da)部分建筑(zhu)設施(shi)實(shi)際(ji)處于閑置狀態。

  借山東(dong)德州(zhou)欲打造(zao)“中國(guo)太(tai)陽城(cheng)”的東(dong)風(feng),該園區(qu)所(suo)占3000余(yu)畝(mu)土地(di),不僅以明(ming)顯(xian)低于當地(di)均(jun)價(jia)的價(jia)格拿地(di),甚至還獲得政府6000多萬元的補貼(tie),而“中國(guo)太(tai)陽城(cheng)”這一題(ti)材(cai)的醞釀,恰(qia)恰(qia)始于黃勝主政德州(zhou)期間。

  太陽“空谷”

  位于山東(dong)(dong)省德州市東(dong)(dong)風東(dong)(dong)路、東(dong)(dong)方紅東(dong)(dong)路之(zhi)間的“太陽谷”地處(chu)該市東(dong)(dong)部,距高鐵(tie)車(che)站約(yue)20分鐘車(che)程。這(zhe)里(li)不僅是(shi)皇(huang)(huang)明(ming)的總部和主要(yao)資(zi)產所在地,而且(qie)是(shi)皇(huang)(huang)明(ming)董事長(chang)黃鳴的夢(meng)想(xiang)之(zhi)地。

  以熱水(shui)(shui)器發家(jia)的(de)黃(huang)鳴,20多年前只(zhi)是石油(you)(you)勘探研(yan)究所里(li)一(yi)名熟知動(dong)力、鉆井、測試、泥漿等系統的(de)“萬(wan)金油(you)(you)”技術員,如今,他正做著打造橫跨太陽能熱水(shui)(shui)器、光(guang)伏、酒店(dian)、旅游、會(hui)展等行業(ye)的(de)產業(ye)帝國之夢。而這一(yi)切(qie),基本上(shang)集中于“太陽谷”。

  在公開場(chang)合,黃鳴曾把“太陽谷”形容為(wei)“大(da)賣場(chang)、大(da)樂(le)園、大(da)論(lun)壇、大(da)的博物館(guan)、大(da)的科技館(guan)、大(da)的會議中心,大(da)到3000畝地”。

  “太陽(yang)谷(gu)”內(nei)某區塊一(yi)名招商負(fu)責(ze)人士(shi)對記(ji)者(zhe)稱,太陽(yang)谷(gu)大道附近(jin)的數千畝地(di),除了個別區域為其(qi)他公(gong)司經營(ying)外,其(qi)余都是皇(huang)明的。有公(gong)開消息(xi)稱,皇(huang)明名下已開發的土地(di)在2000畝左右。

  但(dan)本報記者實(shi)(shi)地(di)探訪“太陽谷”發(fa)現,園區內大多數建筑(zhu)設(she)施(shi)處于閑置(zhi)、半閑置(zhi)狀態,許多設(she)施(shi)幾乎(hu)沒什么實(shi)(shi)用價(jia)值,實(shi)(shi)際運作(zuo)也(ye)不盡如人意。

  太陽(yang)(yang)谷會展中(zhong)心和(he)太陽(yang)(yang)能博物(wu)館(guan)是“太陽(yang)(yang)谷”的(de)中(zhong)心建筑,其(qi)入口(kou)處卻門(men)可羅雀。透過緊(jin)閉的(de)大門(men),只看得到紀(ji)念品小賣部附(fu)近散落(luo)一(yi)地紙片。

  另(ling)一(yi)處“光(guang)立(li)方(fang)(fang)(fang)”展(zhan)館,號稱(cheng)與(yu)“水(shui)立(li)方(fang)(fang)(fang)”有異曲同(tong)工之妙,其(qi)建筑面(mian)積達(da)11000平方(fang)(fang)(fang)米(mi)。但記者在(zai)現場看到,大門緊閉的展(zhan)館更像一(yi)個半(ban)閑置的倉庫,從窗戶望進去(qu),里面(mian)堆放了多排“超寒(han)管”包裝盒及一(yi)堆板(ban)材。

  幾(ji)乎“太陽谷”所(suo)有的(de)建(jian)筑都復(fu)制著這種大而(er)無當的(de)命運。投資(zi)額在1100萬(wan)元以上的(de)充氣膜展(zhan)館,像一個積了灰(hui)的(de)白色龐然大物,周圍雜(za)草叢生。

  “太(tai)陽谷(gu)”的地標性建筑——太(tai)陽谷(gu)微排國際(ji)酒店(dian)里,大堂中來(lai)往客人寥(liao)寥(liao),宣傳“名品(pin)特產專(zhuan)營店(dian)”、“太(tai)陽谷(gu)炊(chui)具展”、“高(gao)考學子(zi)謝師(shi)宴”、“太(tai)陽谷(gu)音(yin)樂嘉年(nian)華(hua)”的易拉寶倒(dao)是充斥視野。工作人員告訴記者,附(fu)近的道格拉斯別(bie)(bie)墅和七座別(bie)(bie)墅群,租客也不多。

  由黃鳴(ming)控制的這(zhe)家國(guo)際酒(jiu)店,去年1~9月(yue)的營業收(shou)入為2140萬元,凈利潤-4420萬元。截至(zhi)2011年9月(yue)30日,該酒(jiu)店總(zong)負債(zhai)(zhai)8600多萬元,處(chu)于虧損及資不抵債(zhai)(zhai)狀況。

  德州市政府(fu)一度希望,在“太陽(yang)谷”內引(yin)入其(qi)他太陽(yang)能企業,但(dan)記者在現場也僅發(fa)現了一處皇明以外公司的廠區而已。

  “太(tai)陽(yang)谷(gu)”的(de)官網,如今還掛著“到(dao)2010年,整個(ge)‘太(tai)陽(yang)谷(gu)’產業產值將達(da)500億元(yuan),項目全部投產后(hou)年產值達(da)1000億元(yuan)”的(de)口號。而現在(zai)看來,所謂的(de)500億產值不過是一個(ge)傳(chuan)說。

  雖然(ran)事實證明(ming),黃鳴的(de)(de)夢想(xiang)或許(xu)是空的(de)(de),但這3000畝土地卻是實實在在的(de)(de)資(zi)產。

  種種優惠拿地

  這么大一(yi)片土地(di)(di),拿(na)地(di)(di)成(cheng)本是(shi)多少呢?雖然未(wei)獲得皇明拿(na)地(di)(di)成(cheng)本的直接(jie)數(shu)據,但本報調查發現(xian),有(you)關成(cheng)本很可能低于當地(di)(di)工業用地(di)(di)均價。

  據《德州(zhou)市人民政府關于印發2009年(nian)市區城建(jian)計劃的通知》,“太陽谷”片區的建(jian)設由(you)皇明集(ji)團等企(qi)業、德州(zhou)經濟開發區共同(tong)投資2億元實施。

  此(ci)外,“太陽谷”區(qu)塊所涉及到對當地刁李(li)貴村的拆遷,該(gai)村約784畝土地,合52.7萬平(ping)方米(mi)。其中,作為(wei)皇明控股2011年的主(zhu)要在建工程(cheng),為(wei)刁李(li)貴村村民所設立的“刁李(li)貴安置(zhi)小區(qu)”的項(xiang)目期(qi)末余額約為(wei)1.3億元(yuan)人民幣(bi)。

  該小(xiao)區多位居民告訴本報(bao),當時皇明給(gei)(gei)予(yu)刁李貴村村民的(de)拆遷(qian)補償約為(wei)每(mei)戶15萬元。而小(xiao)區內住房(fang),則(ze)按每(mei)平方(fang)米(mi)不(bu)到1000元的(de)價格(不(bu)同樓(lou)層(ceng)有不(bu)同價格)再(zai)賣給(gei)(gei)村民。如果村民想(xiang)要購買小(xiao)區內的(de)更(geng)多住宅,則(ze)需再(zai)掏(tao)腰包。

  綜合上述(shu)成本計算,皇明獲(huo)得太(tai)陽谷3000畝土地的單(dan)位(wei)成本為每平方(fang)米246元,而2010年德州市(shi)工業用地的均價為每平方(fang)米336元。

  另據公(gong)開資料,2008年1月(yue),德州市政府除了給予皇(huang)明(ming)數千萬元的補(bu)貼外,當地開發區(qu)管(guan)委會、建委、財(cai)政部門等也(ye)被(bei)相關部門要求(qiu),最大限度地減免對(dui)其各(ge)類(lei)規劃設計及工程類(lei)收費,并作(zuo)土(tu)地出讓(rang)金的返還(huan)。

  “太陽谷”內的(de)(de)部分(fen)土地,雖然不符合(he)土地利(li)用(yong)規劃的(de)(de)一般耕地,但(dan)當地相關部門甚至還讓規劃部門調整規劃,并對用(yong)地指標予以優(you)先解決。

  獲6000多萬財政補貼

  皇(huang)明之所以能大規模(mo)拿地(di),并獲得諸多(duo)優(you)惠,很大程度上是(shi)因(yin)為搭了“世(shi)界太陽城大會(hui)”的便(bian)車(che)。

  “世界太(tai)陽城(cheng)(cheng)(cheng)大會”由世界太(tai)陽城(cheng)(cheng)(cheng)協(xie)會(ISCI)發起(qi),而(er)ISCI是由一些太(tai)陽能(neng)(neng)科(ke)學家(jia)發起(qi)的國際組織(zhi)。2010年,第(di)四屆世界太(tai)陽城(cheng)(cheng)(cheng)大會在德州(zhou)召開,據大會官網稱,主辦(ban)方(fang)為ISCI、科(ke)技部(bu)、工(gong)信部(bu)、財政部(bu)、住(zhu)建部(bu)、商務(wu)部(bu)、國家(jia)能(neng)(neng)源(yuan)局(ju)、國家(jia)外(wai)國專家(jia)局(ju)、國家(jia)旅(lv)游局(ju)和山東省(sheng)政府(fu),承辦(ban)方(fang)為德州(zhou)市政府(fu)。

  而大會(hui)的主(zhu)(zhu)要會(hui)場,即設在“太陽(yang)谷(gu)”,大會(hui)具體的籌辦工作(zuo),也主(zhu)(zhu)要由皇(huang)明負(fu)責。

  本(ben)報(bao)掌握的(de)(de)一組(zu)數(shu)據顯示,2010年,皇明(ming)的(de)(de)營業(ye)外收入大幅增加了近8400萬(wan)(wan)元,其中因籌(chou)建世界太陽城大會等,獲得了高達(da)6843萬(wan)(wan)元的(de)(de)政府補貼。

  德(de)(de)州市(shi)(shi)、皇明與“太陽城”這個(ge)概念的淵源,可以追溯到2005年(nian)。當時德(de)(de)州市(shi)(shi)政府(fu)稱(cheng),要將(jiang)以皇明集團為代表的太陽能光熱產業不斷(duan)發展(zhan)壯大,并提出(chu)要打造德(de)(de)州“中國太陽城”這一城市(shi)(shi)名片。

  2006年9月(yue),德州市又向世界太(tai)陽(yang)城(cheng)協(xie)會遞交申辦(ban)世界太(tai)陽(yang)城(cheng)大(da)會的(de)報告,4月(yue)后被獲準(zhun)承辦(ban)。這一切都為黃鳴拿到3000畝土地并開發“太(tai)陽(yang)谷”提供了契機。

  2001年至2007年3月,擔任德州市委書(shu)記的(de)正是(shi)黃勝。

  據(ju)《法治周末(mo)》報道,在黃(huang)(huang)勝案發(fa)之前,2010年4月王(wang)德才被“雙規”。而有關(guan)黃(huang)(huang)勝案的一些重要(yao)線(xian)索,就(jiu)是(shi)由(you)王(wang)德才提(ti)供的。

  2011年4月德州市(shi)中級法院(yuan)的判(pan)決書顯示,王德才在任(ren)德州市(shi)財政(zheng)局(ju)副局(ju)長兼城市(shi)資(zi)產經營公司(si)總經理期間,為一些房地產企業(ye)在低(di)價競拍(pai)土(tu)地、減免開發配套費(fei)、借(jie)貸和拆借(jie)資(zi)金等方(fang)面牟取利益。

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